集合住宅・建物修繕の外装工事はエムズホームテックへ

風雨や紫外線にさらされ、湿気などの影響も受け、劣化していく外壁。劣化症状をそのままにしておくと、外壁の耐久性や防水性が落ちてヒビ割れや雨漏りが生じ、壁の内部にまで腐食症状が発生することもあります。結果として建物の寿命を縮めることになり資産価値が低下してしまいます。大切な建物の価値を維持するためにも、以下のような症状が見られたら外壁の塗り替えを検討してください。早めに手を打つことでコストの削減にもなり、美観を保つことができ入居者様の安心にもつながります。

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  壁に触れたときに白い粉がつくことをチョーキングといいます。防水性能が低下し、建物の耐久性にも影響を及ぼす可能性があります。

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  雨で汚れを洗い流し、汚れにくいという特徴のあるタイルですが、経年劣化により汚れが落ちにくくなります。汚れが目立つようになったら要注意です。

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  塗膜の劣化により発生するひび割れです。ひびの入った部分からは雨水が侵入しやすくなり、外壁の劣化を早める原因になります。

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  目地に隙間が出てきたりひび割れが発生してきたら劣化のサインです。打ち増しや打ち替えによる補修が必要です。

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  塗膜に剥がれなどの症状が出てくると外壁内部の劣化が進行している可能性があります。早急なメンテナンスが必要です。

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  タイルの剥がれが広範囲にわたる場合、外壁全体・内部の劣化も考えられます。補修工事が大掛かりになる場合もありますので、一部でも剥がれが見られる場合は早めの対応が必要です。